Immobilienmakler

Immobilienmakler vermitteln Immobilien wie Häuser, Wohnungen und sonstige Bauten an Privatpersonen und Firmenkunden.

Dabei kümmert sich der Immobilienmakler um die Immobilienvermietung oder den Immobilienverkauf.

Zu den Hauptaufgaben eines Immobilienmaklers zählen:

• Begutachten, Bewerten und Inserieren der Immobilie
• Suche nach und Auswahl von potenziellen Käufern beziehungsweise Mietern
• Klärung von Fragen und Vermittlung zwischen alle Beteiligten oftmals auch die Vermittlung von Finanzierungen und weiteren Dienstleistungen

Unterschiedliche Tätigkeitsbezeichnungen:

Immobilienmakler verwenden unterschiedliche Bezeichnungen für ihr Geschäftstätigkeit. Neben dem Begriff der Immobilienagentur, werden auch Bezeichnungen wie Wohnungsvermittler, Immobilienbüro oder Immobilienservice verwendet. Die Bezeichnung Immobilienagentur ist rechtlich nicht geschützt.

Immobilienagenturen verrichten dabei die gleiche Tätigkeit wie selbstständige Immobilienmakler. Der einzige Unterschied liegt darin, dass in Immobilienagenturen mehrere Immobilienmakler tätig sind.¹

Welche Voraussetzungen gibt es?

Um als Immobilienmakler zu arbeiten, braucht man in Deutschland eine behördliche Genehmigung. Dabei handelt es sich um die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese kann man beim örtlichen Gewerbeamt beantragen.

Zwar bieten die lokalen IHKs auch die Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau an. Diese ist jedoch nicht erforderlich, um als Immobilienmakler tätig zu sein.

Kommt eine erfolgreiche Vermittlung eines Immobilienobjekts zustande, dann erhält der Immobilienmakler eine Provision (Courtage).

Wie hoch ist die typische Maklerprovision?

Bei privaten Immobilienverkäufen liegt die Courtage je nach Bundesland und liegt zwischen 3% (Baden-Württemberg, Bayern, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen) und 7,14% (Brandenburg, Berlin) inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei der gewerblichen Immobilienvermittlung ist die Höhe der Provision Verhandlungssache zwischen Auftraggeber und Makler.

Der Durchschnittsumsatz und damit der Verdienst pro Immobilienmakler in Deutschland liegt bei etwa 120.000 Euro.

Gibt es ein offizielles Immobilienmakler Verzeichnis?

Genau wie Versicherungsmakler und Finanzberater müssen sich Immobilienmakler im Vermittlerregister der IHK eintragen. Dabei handelt es sich um Immobilienmakler Datenbank, die eine Übersicht über alle Personen mit Maklerlizenz gibt. Ob eine Person eine Erlaubnis zur Vermittlung von Immobilien hat, kann im Einzelfall über die Maklersuche auf Vermittlerregister überprüft werden.

Für die Recherche von einzelnen Immobilienmaklern, bietet sich die Suche in einem Maklerverzeichnis beziehungsweise Branchenverzeichnis für deutsche Immobilienmakler an.

Sucht man eine Liste mit vielen Maklern, dann bietet sich der Kauf einer Liste an.